Informace o cookies

Psali o nás: Apartmány Hnědý vrch v časopise Stavebnictví

16. 2. 2026

V zimním dvojčísle odborného časopisu Stavebnictví vydávaného ČKAIT si můžete přečíst rozsáhlý článek věnovaný jak samotnému projektu přestavby bývalého hotelu v apartmánový dům, tak specifikům realizace ve vyšší nadmořské výšce.

Apartmánový dům vznikl adaptací původního horského hotelu z 80. let minulého století. Stavba stojí zhruba ve třetině sjezdovky Hnědý vrch, v ochranném pásmu Krkonošského národního parku v nadmořské výšce 948 m. Nachází se v teplotním pásmu -18 °C, v páté větrné a osmé sněhové oblasti. Článek přibližuje architektonické a technické řešení i specifické technologické a logistické postupy při realizaci.

Koncept přestavby

Již prvotní úvahy vlastníků objektu, kteří řešili možnosti optimálního využití zchátralé budovy, a autora projektu přestavby, architekta Michala Rosy, vyloučily variantu demolice. Jedním z důvodů byla úcta k nesporné architektonické kvalitě domu, ale také ohled na jeho polohu a související komplikace s odvozem suti a následnou dopravou nového materiálu.

Umístění objektu bylo limitem i pro jeho budoucí využití. Hledalo se řešení, které by lokalitu co nejméně zatížilo dopravou. Výsledné koncepci apartmánového domu napomohla i tehdejší zkušenost architekta, který v té době řešil vícero zadání nadstandardního víkendového bydlení na horách. Všichni jeho klienti procházeli mnohaletým procesem povolování na území národního parku, složitostmi výstavby v místě s velmi krátkou stavební sezónou a následně řešili údržbu a úklid svých nemovitostí. Apartmány s výměrou okolo 100 m², které by byly v osobním vlastnictví jednotlivých majitelů, ale současně disponovaly zajištěným servisem, se tak ukázaly jako model, který na trhu nemovitostí chybí. Výsledný návrh navíc disponuje bonusem společného zázemí v podobě bazénu o rozměrech 13,5 x 3,4 m, profesionální kuchyně pro pořádání oslav a dalších společných setkání a šest pokojů pro hosty rezidentů.

... celý článek si můžete přečíst zde.

Související