Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena

15. 10. 2024

Divize 1 úspěšně dokončila stavební úpravy bytového domu z konce 19. století. Cílem jeho kompletní rekonstrukce bylo vedle změny dispozic především zlepšit stavebně technický stav a současně minimalizovat následky necitlivé přestavby z období 1. republiky, kdy byly odstraněny klasicistní štukatury fasád a řada hodnotných detailů v interiéru budovy.

Stavební úpravy bytového domu spočívaly především v kompletních změnách dispozice, kdy byly namísto původních velkoplošných bytů nově navrženy byty maloplošné. Navýšení počtu bytových jednotek si vyžádalo vybudování podzemní garáže. Ta vznikla coby vestavba jednopodlažního podzemního objektu v celé ploše stávajícího dvora. Pro dosažení potřebného počtu parkovacích stání byl použit dvouúrovňový systém „Parklift“. Nová dispozice obnovila původní řešení se „vstupní halou“, která propojuje obě domovní schodiště. Do tohoto komunikačního uzlu byla umístěna recepce domu.


Pro statické zajištění objektu bylo nutné provést posílení základů a zesílení všech dřevěných trámových stropů. Některé konstrukce bylo vzhledem k jejich velmi špatnému technickému stavu nutné zcela odstranit a nahradit konstrukcemi novými. Dále byly odstraněny původní pavlače východního křídla směrem do dvora a provedeno rozšíření hmoty vykonzlováním přístavby. Na konstrukčně upravený strop a zdivo 4. NP byla dále nastavěna dvě nová plnohodnotná podlaží, z nichž 6. NP půdorysně ustupuje od uličních čar asi o 1,5 m a je zakončeno pultovými a sedlovými střechami o nízkém sklonu.


Otisk neoklasicistní podoby domu se odráží ve vstupní parterové části s průjezdem, sloupovou halou a navazujícím hlavním domovním schodištěm, kde se povedlo obnovit poškozené či částečně zaomítané prvky sloupů s kamennými hlavicemi. Původní zůstalo i hlavní domovní schodiště s pískovcovými stupni, které bylo podle potřeby opraveno. Blíže ke svému historickému vzhledu mají i uliční fasády, které získaly odpovídající texturaci omítek. Repasována, případně nahrazena replikami byla i špaletová okna do ulice. Kontrast pak představují dvorní fasády, které nově oživují balkony nebo nástavba s obkladem z cembonitových desek a okny v hliníkových rámech.

Související

Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena
Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena

Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici dokončena

15. 10. 2024

Divize 1 úspěšně dokončila stavební úpravy bytového domu z konce 19. století. Cílem jeho kompletní rekonstrukce bylo vedle změny dispozic především zlepšit stavebně technický stav a současně minimalizovat následky necitlivé přestavby z období 1. republiky, kdy byly odstraněny klasicistní štukatury fasád a řada hodnotných detailů v interiéru budovy.

Stavební úpravy bytového domu spočívaly především v kompletních změnách dispozice, kdy byly namísto původních velkoplošných bytů nově navrženy byty maloplošné. Navýšení počtu bytových jednotek si vyžádalo vybudování podzemní garáže. Ta vznikla coby vestavba jednopodlažního podzemního objektu v celé ploše stávajícího dvora. Pro dosažení potřebného počtu parkovacích stání byl použit dvouúrovňový systém „Parklift“. Nová dispozice obnovila původní řešení se „vstupní halou“, která propojuje obě domovní schodiště. Do tohoto komunikačního uzlu byla umístěna recepce domu.


Pro statické zajištění objektu bylo nutné provést posílení základů a zesílení všech dřevěných trámových stropů. Některé konstrukce bylo vzhledem k jejich velmi špatnému technickému stavu nutné zcela odstranit a nahradit konstrukcemi novými. Dále byly odstraněny původní pavlače východního křídla směrem do dvora a provedeno rozšíření hmoty vykonzlováním přístavby. Na konstrukčně upravený strop a zdivo 4. NP byla dále nastavěna dvě nová plnohodnotná podlaží, z nichž 6. NP půdorysně ustupuje od uličních čar asi o 1,5 m a je zakončeno pultovými a sedlovými střechami o nízkém sklonu.


Otisk neoklasicistní podoby domu se odráží ve vstupní parterové části s průjezdem, sloupovou halou a navazujícím hlavním domovním schodištěm, kde se povedlo obnovit poškozené či částečně zaomítané prvky sloupů s kamennými hlavicemi. Původní zůstalo i hlavní domovní schodiště s pískovcovými stupni, které bylo podle potřeby opraveno. Blíže ke svému historickému vzhledu mají i uliční fasády, které získaly odpovídající texturaci omítek. Repasována, případně nahrazena replikami byla i špaletová okna do ulice. Kontrast pak představují dvorní fasády, které nově oživují balkony nebo nástavba s obkladem z cembonitových desek a okny v hliníkových rámech.

Související

Související

Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici se pomalu blíží ke konci

8. 2. 2024

Rekonstrukce bytového domu v Opletalově ulici se pomalu blíží ke konci

Do svého závěru už se pomalu blíží rozsáhlá rekonstrukce nárožního neoklasicistního domu z let 1893-95.
Rekonstrukce bytového domu Opletalova 13 postupuje

28. 3. 2023

Rekonstrukce bytového domu Opletalova 13 postupuje

Již rok probíhá rekonstrukce nárožního bytového domu v Opletalově ulici.
Interní audit na zakázce BD Opletalova

24. 10. 2022

Interní audit na zakázce BD Opletalova

Jelikož nám záleží na kvalitě prováděných staveb, dodržování pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci i...
Startujeme rekonstrukci bytového domu v Opletalově ulici

31. 3. 2022

Startujeme rekonstrukci bytového domu v Opletalově ulici

Pod odborným vedením divize 1 Ing. Pavla Exnera budeme na území Pražské památkové rezervace zapsané v UNESCO realizovat...